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Allgemeine Geschäftsbedingungen
„The Hidden Home“ – Katja Paeschke


1. Grundsätzliches:
Alle Vereinbarungen und Abreden bedürfen der Schriftform, entweder in elektronischer Form (eMails) oder in Textform.

2. Vertragsschluss:
Buchungen Ihrerseits sind für Sie 4 Tage verbindlich. Sie erhalten innerhalb dieser Zeit eine schriftliche Buchungsbestätigung von uns. Bitte beachten Sie, daß der Beherbergungsvertrag erst mit dem Zugang dieser Bestätigung zustande kommt.

3. Vertragsgegenstand:
Mit Vertragsschluss mieten Sie eine unserer Ferienwohnungen / Appartements samt dem darin enthaltenen Inventar für den in der Buchungsbestätigung genannten Zeitraum und die vereinbarte Personenzahl.

4. Personenzahl:
Bitte beachten Sie, dass die Ferienwohnung nur von der in der Buchungsbestätigung ausgewiesenen Personenzahl bezogen sowie bewohnt werden darf. Sollten sich Änderungen ergeben, so sind diese umgehend dem Vermieter mitzuteilen.

5. Preise und Zahlungsweise:
Die bei Vertragsschluss gültigen Preise entnehmen Sie bitte Ihrer Buchungsbestätigung. Es sind Bruttopreise inkl. der gültigen Mehrwertsteuer. Ändert sich nach Vertragsabschluss der Satz der gesetzlichen Mehrwertsteuer, so ändert sich der vereinbarte Preis entsprechend.
Mit der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung von 50% des genannten Mietpreises auf das dort angegebene Konto fällig. Den Rest zahlen Sie bitte in bar bei der Schlüsselübergabe. Bei kurzfristigen Buchungen innerhalb einer Woche vor Einzug zahlen Sie bitte den gesamten Betrag in bar. Eine Kartenzahlung ist nicht möglich!
Ohne vollständige Bezahlung des  Preises besteht kein Anspruch auf Inanspruchnahme unserer Leistungen.

6. Rücktritt durch den Kunden:
Der Kunde kann bis Reisebeginn jederzeit von der Reise zurücktreten. Es wird empfohlen, den Rücktritt zur Vermeidung von Missverständnissen schriftlich zu erklären. Stichtag ist der Eingang der Rücktrittserklärung bei uns. Der Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung wird dringend empfohlen.

Bei Rücktritt von dem mit uns geschlossenen Vertrag sind folgende Mietpreise fällig:

Bis zum 45. Tag vor Mietbeginn: 20% des vereinbarten Mietzinses
Bis zum 14. Tag vor Mietbeginn: 50% des vereinbarten Mietzinses
Bis zum 07. Tag vor Mietbeginn: 80% des vereinbarten Mietzinses
Bis zum 03. Tag vor Mietbeginn: 90% des vereinbarten Mietzinses
Bei vorzeitiger Abreise bzw. Nichtinanspruchnahme unserer Leistungen besteht kein Anspruch auf die Rückerstattung des anteiligen Mietzinses.

7. Verfügbarkeit der Wohnungen:
Die Wohnungen befinden sich alle im selben Haus und sind in der technischen Ausstattung identisch. Sie werden oft mehrere Monate im Voraus gebucht und von uns nach der jeweiligen Verfügbarkeit und dem Kenntnisstand zum Buchungszeitpunkt zugesagt. Da jedoch niemand wissen kann, wie  der Zustand der Wohnungen oder andere Gründe, evtl. auch anderweitige Buchungen, zum Zeitpunkt des gewünschten Einzugs den Belegungsplan beeinflussen, können wir für die Verfügbarkeit nicht garantieren und sind berechtigt, Ihnen eine gleichwertige Ersatzwohnung anzubieten. Dies gilt insbesondere für Kurzzeitmieten. Wir werden Sie selbstverständlich so früh wie möglich davon in Kenntnis setzen.

8. Rücktritt durch den Vermieter:
Haben wir begründeten Anlass zu der Annahme, dass Gäste den reibungslosen Geschäftsbetrieb, die Sicherheit, die Ordnung oder den Ruf des Hauses gefährden, sowie im Falle höherer Gewalt  sind wir ohne Einhaltung einer Frist berechtigt, das mit Ihnen geschlossene Vertragsverhältnis zu kündigen. Gleiches gilt, wenn der Mietpreis trotz mehrmaliger Aufforderung nicht vor Mietbeginn geleistet wird. Hat der Gast den Grund für den Rücktritt zu vertreten, so bleibt seine Zahlungspflicht bestehen.

9. An- und Abreise:
Bei Ihrer Anreise können Sie Ihre gewünschte Ferienwohnung in der Regel zwischen 15:00 Uhr und 18:00 Uhr beziehen. Nach Absprache sind Ausnahmen möglich.
Bitte sprechen Sie Ihre Ankunftszeit spätestens einen Tag vorher möglichst genau mit uns ab.

Sollten Sie nicht zum vereinbarten Zeitpunkt erscheinen, sind wir berechtigt, das gebuchte Appartement anderweitig zu vergeben.

Wir bitten Sie, an Ihrem Abreisetag die Ferienwohnung bis 10:00 Uhr ordnungsgemäß an uns zu übergeben. Sie sollten beachten, dass Sie, sofern Sie die Ferienwohnung nicht bis zum vereinbarten Zeitpunkt verlassen und sich bei uns abgemeldet bzw. den Schlüssel zurückgegeben haben, der gültige Mietzins für den Folgetag auch noch zu entrichten ist. Dies gilt selbst dann, wenn Sie noch am selben Tag abreisen. Sollte Ihre verspätete Abreise der Grund dafür sein, daß ein Nachmieter bei Buchung am gleichen Tag nicht einziehen kann, gehen sämtliche entstehenden Kosten zu Ihren Lasten. Hierbei ist eine Reinigungszeit von 5 Stunden zu berücksichtigen.

10. Pflichten der Gäste:
Unsere Ferienwohnungen sind mit größtmöglicher Sorgfalt zu behandeln und an uns in einem einwandfreien und sauberen Zustand - wie vorgefunden - zurückzugeben. Bei übermäßiger Verschmutzung der Wohnung berechnen wir die Endreinigung nach Aufwand, mindestens jedoch mit € 50,-.
Sollte der Reinigungsaufwand dermaßen groß sein, daß ein Nachmieter bei Buchung am gleichen oder einem der Folgetage nicht einziehen kann, gehen sämtliche entstehenden Kosten zu Ihren Lasten.  
Als Gast sind Sie verpflichtet, auftretende Mängel und Störungen unverzüglich bei uns anzuzeigen und Abhilfe zu verlangen. Unterbleibt die Mängelanzeige schuldhaft, können Ansprüche des Gastes ganz oder teilweise entfallen.
Bei Beschädigungen und Zerstörungen durch Sie oder Ihre Mitreisenden, haben Sie uns auch diese unverzüglich mitzuteilen. Sie und Ihre Mitreisenden haften für die durch Sie oder Ihre Mitreisenden verursachten Schäden gesamtschuldnerisch.


„The Hidden Home“ ist ein Nicht-Raucher-Haus. Das Rauchen im Haus ist, auch aus Rücksicht auf die Mitbewohner, nicht gestattet. Gehen Sie zum Rauchen bitte ins Freie. Sollten Sie trotzdem in der Wohnung rauchen, werten wir dies als starke Verschmutzung. Die umfangreichere Endreinigung berechnen wir nach Aufwand, mindestens jedoch mit € 50,-.  Ist die Wohnung am Tag Ihres Auszugs nicht weitervermietbar, gehen zudem sämtliche entstehende Kosten zu Ihren Lasten.  Wir verweisen außerdem ausdrücklich auf Ziff. 13 dieser Bedingungen.

Für die Mitnahme von Haustieren gilt:
Eine Mitnahme und Unterbringung von Haustieren in der Unterkunft ist nur im Falle einer ausdrücklichen diesbezüglichen Vereinbarung zulässig.
Der Gast ist im Rahmen solcher Vereinbarungen zu wahrheitsgemäßen Angaben über Art und Größe verpflichtet.
Eine eigene Decke / Körbchen sowie Freßnapf sind mitzubringen. Ein Hund darf in der fremden Wohnung nicht allein gelassen werden.

Verstöße hiergegen berechtigen uns zur außerordentlichen Kündigung des Beherbergungsvertrags und zur Berechnung von Rücktrittskosten nach Ziff. 6 dieser Bedingungen.

Denken Sie bitte beim Verlassen der Wohnung daran, die Fenster, insbesondere die Dachfenster, soweit zu schließen, daß es nicht hineinregnen kann!


11. Haftungsausschluss:
Wir haften für unsere Verpflichtungen aus dem mit Ihnen geschlossenen Vertrag. Ansprüche des Kunden auf Schadensersatz sind ausgeschlossen. Hiervon ausgenommen sind Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, wenn wir die Pflichtverletzung zu vertreten haben, sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung von uns beruhen und Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Verletzung von vertragstypischen Pflichten beruhen.   
Wir haften nicht für Leistungsstörungen im Zusammenhang mit Leistungen, die als Fremdleistungen lediglich vermittelt und die ausdrücklich als Fremdleistungen gekennzeichnet werden. Darüber hinaus haften wir nicht in Fällen höherer Gewalt.
Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

12. Internetnutzung:
Bitte beachten Sie, dass die Bereitstellung des Internetzugangs in Form eines verschlüsselten WLAN-Signals kein Bestandteil des Beherbergungsvertrages ist. Ein Ausfall des Zugangs bzw. das Nichtvorhandensein eines WLAN-Signals stellt deshalb keinen Mangel an der Mietsache dar und berechtigt weder zur Mietpreisminderung, noch zur außerordentlichen Kündigung des Beherbergungsvertrags. Wir haben keinerlei Einfluß auf die ständige Verfügbarkeit des Internetzugangs. Haftungsansprüche oder Schadenersatz wegen eventueller Ausfälle sind deshalb ausgeschlossen.
Bei der Benutzung des Internetzugangs sind Sie zur Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen verpflichtet. Ein Missbrauch wird zur sofortigen Abschaltung des Zugangs führen. Schadenersatzforderungen wegen etwaiger Rechtsfolgen für uns als Anschlussinhaber bleiben hiervon unberührt. Falls Internet zur Verfügung gestellt wird, so darf dieses nur zu Informationszwecken genutzt werden. Es ist strikt verboten, illegale Dateien, Bilder, Musik, Filme etc. zu downloaden.
Im Falle einer Abmahnung wird die Adresse des Gastes dem Antragsteller unter der Auflage mitgeteilt, dass nur der Gast für alle Ansprüche des Antragstellers haftet.

13. Brandschutz:
The Hidden Home wurde 2012/13 entsprechend neuesten gesetzlichen Bestimmungen gebaut und mit den vorgeschriebenen Brandschutzmaßnahmen ausgestattet.
Die Rauchmeldeanlage mit vernetzten Rauchmeldern ist gesetzlich vorgeschrieben und dient zu Ihrer eigenen Sicherheit. Sollte es durch Fehlalarme zu Unannehmlichkeiten kommen, stellen diese deshalb keinen Mangel an der Mietsache dar und berechtigen weder zur Mietpreisminderung, noch zur außerordentlichen Kündigung des Beherbergungsvertrags. Die Melder werden regelmäßig gewartet. Wir haben darüber hinaus jedoch keinerlei Einfluß auf die ordnungsgemäße Funktion. Haftungsansprüche oder Schadenersatz wegen eventueller Ausfälle sind deshalb ausgeschlossen.
Achtung: Unsere Wohnungen sind Nichtraucher-Wohnungen. Wird ein Brand bzw. ein Fehlalarm durch verbotenes Rauchen Ihrerseits ausgelöst, weisen wir Sie hiermit ausdrücklich darauf hin, daß wir Sie für die entstehenden Folgekosten - u.a. Feuerwehr - in die Haftung nehmen werden und Sie für alle Ansprüche eventueller Antragsteller haften.

14.Schlussbestimmung:
Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder künftig unwirksam oder undurchführbar werden, so werden die übrigen Regelungen dieses Vertrages davon nicht berührt.
Erfüllungs- und Zahlungsort ist Speyer.
Es gilt deutsches Recht. Die Anwendung des UN-Kaufrechts und des Kollisionsrechts ist ausgeschlossen.




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the Hidden home
Katja Paeschke
Lauergasse 29
D-67346 Speyer
Germany
Phone: +49 6232 6844303  
Mobile: +49 173 9542532  

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